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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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每回在上品酒課時，常聽申辦房貸資料到學生在問的一個問題是：葡萄酒到底該怎麼保存？
葡萄酒對於溫度相當敏感，曾有學生買了一箱葡萄酒準備晚上與友人共享，到了晚上開酒時發現12瓶葡萄酒都走味了，原因是這位老兄早上11點到了葡萄酒專賣店去買酒，接著整箱放到轎車後行李箱，當時正值7月盛夏，轎車在露天停車場經過了一整天烈的曝曬，行李箱裡面的葡萄酒就像進了烤箱，到了晚上當然就熱壞了。
台灣地處亞熱帶氣候，在保存葡萄酒上就須要用點心，一般人家裡不太可能有專業恆溫（14至16度）恆濕（相對濕度70％至75％）的地下酒窖，所以通常會選擇使用葡萄酒冰箱來保存，葡萄酒冰箱能設定適合保存的溫度，使用上也比較方便。
但很多小資族可能在外租小套房，沒有多餘的空間可以擺放葡萄酒冰箱，可以考慮在專業的葡萄酒專賣店附設的酒窖租用儲酒空間。
有比較省錢的方式嗎？
基本上像高雄銀行信貸照會到對保衣櫃、床頭櫃等不見光的地方通常可以存放，但切記櫃子裡不要擺放樟腦丸或香氛袋，以免影響葡萄酒風味，廚房因為會開火煮飯，所以廚房櫥櫃不適合放葡萄酒，家用冰箱溫度較低，比較適合飲用前冰一下，不建議長時間存放。
喝不完的酒要花旗銀行房貸轉貸怎麼保存？
1.可以使用氬氣瓶將氬氣打到酒瓶內用以阻隔葡萄酒與氧氣的接觸避免氧化。
桃園房屋借錢2.抽真空，有手動抽真空器以及真空儲酒機可使用。
其實，喝酒是件快樂的事情，個人淺見葡萄酒最適合保存的環境就是與三五好友一起舉杯讓葡萄酒的美味永遠留在歡樂的記憶裡和大家的肚子裡啊！（本文由陳冠銘CALVIN提供，現任葡萄酒生活學院首席講師╱中華民國教育部國際禮儀品酒課程講師╱台北葡萄酒展大師講堂講師╱金融證券特約品酒課程講師╱各大知名威士忌品牌講師）
雲林市借錢週轉【記者陳開明台北報導】就人類存活的時間尺度而言，土壤可說是最珍貴且不可再生的資源，雖然土壤的健康與否直接關係著人類的未來，全球仍有三分之一的土壤持續因為地表流失、沙漠中壢青年創業貸款化、鹽化、酸化、養華泰銀行軍人貸款分枯竭以及各種污染而退化，臺灣也不例外。
全球土壤退化的問題有多嚴重？這對人類又有什麼影響？根據聯合國統計，目前板信銀行低利貸款全球約有3億公頃土壤因嚴重退化已無法繼續農業生產，另外還有12億公頃呈現中度退化，總計52%的農業土壤已受到波及；而乾旱和沙漠化則以每分鐘23公頃的速度（每年1,200萬公頃）持續進行。如果這個趨勢不變，25年後全球將減產12%的糧食，而導致全日盛銀行借錢的方法球食物價格上漲30%。
為了改變人類對待土壤的態度與使用土壤的方式，以避免土壤退化所帶來的各項災難，聯合國大會將2015年定為「國際土壤年」，聯合國糧農組織則同時推動全球土壤伙伴關係。鑑此，我國科技部委託農委會林業試驗所辦理『誰在地下呼吸？』科普活動，希望藉此把土壤生態學的研究成果及知識介紹給公眾，讓國人認識土壤的健康對食安、糧安、減貧、滅飢、調適氣候變遷及永續發展的重要性。
科技部『誰在地下呼吸？』科普活動，是由研究土壤生態多年的王巧萍博士帶領資深研究團隊，到校園對中小學師生介紹土壤生態，讓學員依校園與生活環境的特質進行討論，而後分組提出所在校園附近與土壤生態相關的科學問題，進行土壤實驗。王副研究員表示，從活動開辦至今，已有1,270位中小學師生，經由親手挖土、取樣、養菌、認蟲，實際參與了土壤調查分析工作的趣味。每當活動中，學生因為看見那些長相奇特的土壤動物而驚呼連連，還有最後綜合討論，學生能得到自己問題答案時的反應，以及自己設計的科學活動能深受參與師生的喜愛，都是給這個科普團隊最大的鼓勵。
科技部每年補助該活動12梯次，連續二年都在報名公告後一日內即遭秒殺額滿。但有感於土壤保育工作迫在眉睫，且看見參與活動的師生無論在科學素養、土壤科學知識與土壤保育概念上，都有深刻的影響，王巧萍副研究員特別額外增開偏鄉與科展梯次，希望可以提供花東屏學童參與的機會，歡迎有興趣的中小學於年底前，至「土生土長誰在地下呼吸」的臉書粉絲頁上連絡報名，（粉絲頁網址為）。2016/12/13B1D870439ECEDAAB
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